Коттеджный посёлок «Орлёнок»
У нас была машина, навигатор и большое желание посмотреть коттеджный посёлок «Орловское». Но мы заехали немного с другой стороны и неожиданно для себя нашли «Орлёнок».
Это посёлок мне знаком по разговорам. Мол, он какой-то леген… подождите-подождите… дарный! И цены там космические.
Определённо надо было заехать и сравнить ожидания с реальностью.
Что ж, теперь читайте о наших впечатлениях.
Павел Фоминых, основатель проекта «ЗемлеМаркет»
Краткая информация о ДНТ «Орлёнок».:
- В 16 км от центра Ижевска.
- Можно заехать со стороны Славянского шоссе и со стороны Як-Бодьинского тракта.
- Застройщик — группа компаний «Фрегат» (Ижевск).
- Официальный сайт застройщика — fregat18.ru.
- Количество участков: 271.
- Площадь участков: От 11 до 25 соток.
- Информации о ценах на сайте нет.
Генплан посёлка
Первые упоминания о посёлке мы нашли на марковском форуме (есть там кто живой?) в записях от 2011 года.
На официальном сайте информации очень мало и такое ощущение, что она старая, несмотря на ярко-красное уведомление «Информация обновлена 27 августа 2019 г.».
С другой стороны, зачем нам интернет, когда мы этот посёлок увидели вживую?
Посёлок встречает гостей рекламным щитом. Ни забора, ни шлагбаума, ни калитки — ни-че-го. Только небо, поле и дорога со стареньким асфальтом.
Вдоль дороги проложены ЛЭП. Стоят КТП. Значит, электричество есть. Уже отлично.
От центральной дороги в обе стороны расходятся дорожки, отсыпанные крупной фракцией шлака, очень крупной, размером с голову. Эти дорожки — улицы, которые идут перпендикулярно главной дороге.
Улицы названы в честь известных советских певцов и музыкантов. Ага, очень интересная идея. Архитекторы у нас есть, художники тоже, певцов только не хватало!
Мы уж думали во всем маркетологов обвинить (кого ж еще), но потом поискали-почитали, и оказалось, что маркетологи не виноваты!
В 2012 году портал «Ижлайф» проводил конкурс, в котором ижевчанам предлагалось выбрать названия для 43 улиц в семи новых микрорайонах города. Так, в «Орлёнке» появились улицы Леонида Утёсова, Булата Окуджавы, Людмилы Зыкиной и другие. А, например, в соседнем «Орловском» улицам достались названия в честь удмуртских литераторов и героев СССР и России.
Улиц в «Орлёнке» немного. Дома там стоят очень разные. Есть те, что с двухметровым забором, который всем своим видом показывает, как позади него всё дорого-богато. Есть и вполне средненькие домики.
Едем дальше. И внезапно асфальт заканчивает. Всё, это конец. Конец посёлка. Дальше только лог, а за ним микрорайон «Горка» (Биатлон) — «гнездо» политической и бизнес-элиты Ижевска.
— А тут специально лог оставили и дорогу нормальную не проложили, да? Мол, мы, такие замечательные, живем у себя, а вы, челядь, живете у себя. И давайте не смешивать.
Едем обратно. Видим по пути такси. Это хорошо. Но вот разъехаться было сложно. Это минус. Как тут машины зимой дорогу делят, вообще непонятно.
Центрального водоснабжения и канализации в посёлке, судя по всему, нет. Колодцев мы не увидели. А вот газ и интернет проведены.
Кстати, о воде. Разговоры о подключении шли еще в 2011 году, как раз на марковском форуме. Люди надеялись года два подождать, но прошло уже 8 лет, а вопрос так и не решили.
На официальном сайте информации о водоснабжении нет.
Участки в «Орленке» активно продаются на сайтах объявлений. Стоимость 15 соток — от 600 тыс. до 1,2 млн. руб., с коттеджем — в районе 4-6 млн. руб.
Я столько раз слышал об «Орлёнке», о невероятных ценниках. Теперь посмотрел и не понимаю, что за ажиотаж вокруг этого посёлка. У меня одна версия — потому что рядом с «Биатлоном».
А так, это типичный пример коттеджного посёлка из разряда «продали и забыли»: без централизованного водоснабжения, без инфраструктуры, одни сорванные таблички с названиями улиц да симпатичный вид на «Горку».
Стоит ли посёлок того, чтобы туда переезжать? Не думаю...
Вот такой грустный обзор на этот раз получился. Но не расходитесь! Скоро будет «Орловское» :)
