Коттеджный посёлок «Орлёнок»

 

У нас была машина, навигатор и большое желание посмотреть коттеджный посёлок «Орловское». Но мы заехали немного с другой стороны и неожиданно для себя нашли «Орлёнок».

Это посёлок мне знаком по разговорам. Мол, он какой-то леген… подождите-подождите… дарный! И цены там космические.

Определённо надо было заехать и сравнить ожидания с реальностью.

Что ж, теперь читайте о наших впечатлениях.

Павел Фоминых, основатель проекта «ЗемлеМаркет»

 


 

Краткая информация о ДНТ «Орлёнок».:

  • В 16 км от центра Ижевска.
  • Можно заехать со стороны Славянского шоссе и со стороны Як-Бодьинского тракта.
  • Застройщик — группа компаний «Фрегат» (Ижевск).
  • Официальный сайт застройщика — fregat18.ru.
  • Количество участков: 271.
  • Площадь участков: От 11 до 25 соток.
  • Информации о ценах на сайте нет.

Генплан посёлка

Первые упоминания о посёлке мы нашли на марковском форуме (есть там кто живой?) в записях от 2011 года.

На официальном сайте информации очень мало и такое ощущение, что она старая, несмотря на ярко-красное уведомление «Информация обновлена 27 августа 2019 г.».

С другой стороны, зачем нам интернет, когда мы этот посёлок увидели вживую?

Посёлок встречает гостей рекламным щитом. Ни забора, ни шлагбаума, ни калитки — ни-че-го. Только небо, поле и дорога со стареньким асфальтом.

Вдоль дороги проложены ЛЭП. Стоят КТП. Значит, электричество есть. Уже отлично.

От центральной дороги в обе стороны расходятся дорожки, отсыпанные крупной фракцией шлака, очень крупной, размером с голову. Эти дорожки — улицы, которые идут перпендикулярно главной дороге.

Улицы названы в честь известных советских певцов и музыкантов. Ага, очень интересная идея. Архитекторы у нас есть, художники тоже, певцов только не хватало!

Мы уж думали во всем маркетологов обвинить (кого ж еще), но потом поискали-почитали, и оказалось, что маркетологи не виноваты!

В 2012 году портал «Ижлайф» проводил конкурс, в котором ижевчанам предлагалось выбрать названия для 43 улиц в семи новых микрорайонах города. Так, в «Орлёнке» появились улицы Леонида Утёсова, Булата Окуджавы, Людмилы Зыкиной и другие. А, например, в соседнем «Орловском» улицам достались названия в честь удмуртских литераторов и героев СССР и России.

Улиц в «Орлёнке» немного. Дома там стоят очень разные. Есть те, что с двухметровым забором, который всем своим видом показывает, как позади него всё дорого-богато. Есть и вполне средненькие домики.

Едем дальше. И внезапно асфальт заканчивает. Всё, это конец. Конец посёлка. Дальше только лог, а за ним микрорайон «Горка» (Биатлон) — «гнездо» политической и бизнес-элиты Ижевска.

— А тут специально лог оставили и дорогу нормальную не проложили, да? Мол, мы, такие замечательные, живем у себя, а вы, челядь, живете у себя. И давайте не смешивать.

Едем обратно. Видим по пути такси. Это хорошо. Но вот разъехаться было сложно. Это минус. Как тут машины зимой дорогу делят, вообще непонятно.

Центрального водоснабжения и канализации в посёлке, судя по всему, нет. Колодцев мы не увидели. А вот газ и интернет проведены.

Кстати, о воде. Разговоры о подключении шли еще в 2011 году, как раз на марковском форуме. Люди надеялись года два подождать, но прошло уже 8 лет, а вопрос так и не решили.

На официальном сайте информации о водоснабжении нет.

Участки в «Орленке» активно продаются на сайтах объявлений. Стоимость 15 соток — от 600 тыс. до 1,2 млн. руб., с коттеджем — в районе 4-6 млн. руб.

Я столько раз слышал об «Орлёнке», о невероятных ценниках. Теперь посмотрел и не понимаю, что за ажиотаж вокруг этого посёлка. У меня одна версия — потому что рядом с «Биатлоном».

А так, это типичный пример коттеджного посёлка из разряда «продали и забыли»: без централизованного водоснабжения, без инфраструктуры, одни сорванные таблички с названиями улиц да симпатичный вид на «Горку».


Стоит ли посёлок того, чтобы туда переезжать? Не думаю...

Вот такой грустный обзор на этот раз получился. Но не расходитесь! Скоро будет «Орловское» :)